Uma nova forma de investir no seu patrimônio e no seu lazer ao mesmo tempo!
Novidade com fortíssima tendência no mercado, a Construir também realiza incorporações para proprietários de imóveis interessados em vender com a maior liquidez possível. Abaixo listaremos alguns tópicos para explicar melhor sobre o assunto
Você sabia que hoje é possível investir em um imóvel de inúmeras maneiras? Afinal, atualmente existe o que é conhecido como multipropriedade imobiliária – que possui vários donos, com direitos equivalentes quanto ao uso. Trata-se de uma alternativa fora do tradicional, que pode ser vantajosa para quem investe e ainda traz novas oportunidades de modelos de negócio. Não é por acaso que ela ganhou espaço em outros países e, agora, tem atraído olhares no Brasil. A multipropriedade de imóveis é um novo modelo de aquisição e aproveitamento de bens imobiliários. Essa alternativa envolve uma espécie de investimento coletivo, em que cada investidor adquire uma parte da propriedade. Com isso, cada pessoa pode usar o imóvel pelo tempo proporcional a quanto aporta inicialmente. É por isso que essa alternativa também é conhecida como time sharing. A multipropriedade imobiliária já existe há algum tempo em diversos países, mas ainda não era regulamentada no Brasil. Isso mudou em 2018, com a publicação da Lei nº 13.777, conhecida como Lei da Multipropriedade. Primeiramente, vale saber que ela alterou o Código Civil e o modo de registros de imóveis. A partir disso, passou a permitir que diversas pessoas fossem proprietárias de um mesmo bem, com uso em períodos estipulados. Após a regularização da modalidade no Brasil, o modelo de negócios avançou. E a fomentação do crescimento tende a ser cada vez maior nos próximos anos.
Na prática, compartilhar imóvel a partir do time sharing
pode ser bastante positivo para o investidor. A seguir, confira algumas das
maiores vantagens dessa modalidade.
REDUÇÃO DE CUSTOS
Para quem adquire a cota de propriedade, uma das maiores
vantagens é a chance de economizar. Afinal, você precisa pagar menos para utilizar
o bem em questão na comparação com uma compra tradicional.
Também gasta menos com manutenção ou com a própria vacância
em relação ao uso. Para quem deseja viajar e aproveitar as férias, não é
necessário gastar com hospedagem.
EXPERIÊNCIAS ÚNICAS
Muitos imóveis desse tipo têm uma estrutura diferenciada,
então costuma haver um bom nível de satisfação. Na prática, é possível curtir
as férias com a família ou, simplesmente, curtir um local diferente em
determinados períodos do ano.
Ainda, existe sempre a possibilidade de aproveitar um alto
nível de conforto, já que muitas propriedades são de padrão mais elevado.
POSSIBILIDADE DE BONS RETORNOS
O investidor pode visar também obter lucros com o negócio, já
que você pode revender a cota de propriedade ou mesmo alugar o imóvel no seu
período de uso, caso não pretenda usá-lo.
De qualquer maneira, se o bem se valorizar ao longo do tempo, você poderá
consolidar resultados satisfatórios em relação ao valor investido no imóvel
compartilhado.
DIVERSIFICAÇÃO DA CARTEIRA
Como investimento, essa pode ser uma alternativa que
favorece a diversificação do portfólio, o que reduz os
riscos e pode ampliar os resultados. Contudo, vale ressaltar que pode haver
riscos no investimento.
Por isso, vale a pena avaliar se o time sharing é, de fato,
a melhor maneira de investir em imóveis e conquistar bons lucros.
SEGURANÇA JURÍDICA
Finalmente, é preciso considerar a segurança jurídica, já
que essa é uma opção legalmente reconhecida no Brasil.
Como você acompanhou nesse post, a multipropriedade
imobiliária é mais uma alternativa de investimento em imóveis que permite
aportes mais baixos na comparação com aquisições tradicionais no mercado. Com a
escolha adequada e um investimento planejado, é possível explorar seus
benefícios e aproveitar essa tendência.
E se você deseja conhecer outras opções interessantes – e
acessíveis – de investimento no mercado imobiliário, vale a pena entender mais
sobre o crowdfunding imobiliário.
Agora que você já sabe o que é o time sharing, vale a pena
entender como essa alternativa funciona — tanto para quem adquire quanto para
quem tem essa alternativa como modelo de negócio. Afinal, a multipropriedade
imobiliária pode ser uma opção até mesmo para investimentos.
Confira a seguir como se dá o seu funcionamento e descubra o
que essa possibilidade tem a lhe oferecer!
PARA INVESTIDORES
Vamos começar abordando o funcionamento da modalidade para
quem decide investir e compartilhar imóvel.
Funciona da seguinte maneira: você adquire uma espécie de
“cota” sobre o direito de utilizar o bem. Esse valor é uma porcentagem do preço
total e é o mínimo exigido para que você tenha direito a aproveitar o imóvel.
Como temos 52 semanas no ano, é comum que as cotas mínimas
sejam representadas pelo preço total de venda dividido por 52. Assim, quem
compra uma cota tem direito a utilizar o bem por uma semana, nesse exemplo.
Também é possível adquirir mais cotas e, desse modo,
conquistar o direito de passar um tempo maior no imóvel.
Quem investe no time sharing busca, normalmente, casas de
praia ou de férias para utilizar em um período do ano. Afinal, essa seria uma
opção para passar um período sem precisar pagar por hospedagem.
Existe, ainda, investidores que fazem da multipropriedade
imobiliária uma alternativa para capitalização. Isso porque é possível comprar
cotas e ceder seu direito de uso a outra pessoa – em uma espécie de aluguel. Lembrando que, normalmente comprar um imóvel inteiro e colocar pra alugar rende em média 0,4% do seu valor ao mês, quando alugado. Considerando vários outros fatores + o fato que precisará alugar esse imóvel durante todo o período, pode levar + de 20 anos para recuperar o valor investido. Com um imóvel multipropriedade esse retorno pode ser bem maior e acontece em média em apenas 3 anos.
Com a Construir ficou fácil adiquirir seu imóvel multipropriedade. Cuidamos de todas as etapas e te apresentamos apenas as melhores opções da região que desejar. Você pode começar adquirindo uma ou mais cotas do empreendimento, já garantindo imediatamente seus benefícios e já estará participando do grupo de gestão, podendo escolher datas para se estabelecer no imóvel ou colocar para alugar.
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